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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. Multi-ethnic families were beginning to move into a neighborhood that had previously been all one ethnicity.
A local broker passed out flyers to homeowners that said, "Sell now before it's too late! We have beautiful new homes with attractive financing and good schools." These flyers would likely be viewed by the courts as

A) steering.
B) blockbusting.
C) good marketing.
D) redlining.

2. A buyer is purchasing a 3-acre property and is paying $12,000 per acre. The cooperating fee is 3½% of the sale price. The buyer's agent will receive 55% of the cooperating fee from a broker. How much commission did the buyer's agent receive?

A) $1,260
B) $1,386
C) $231
D) $693

3. An advertisement emphasizes information meant to appeal to a particular ethnic or national group in an effort to maintain the character of the neighborhood. From the viewpoint of the federal Fair Housing Act, this could constitute a violation known as

A) steering.
B) blockbusting.
C) panic selling.
D) redlining.

4. A buyer and seller agreed upon a selling price for a property and both signed a written agreement. As part of the contract, the buyer reserved the right to cancel the sale if the buyer's house, which was on the market, did not sell within 30 days. This contract is

A) a unilateral contract.
B) an executed contract.
C) an implied contract.
D) an executory contract.

5. What type of relationship does NOT require confidentiality?

A) Seller agency
B) Dual agency
C) Facilitator
D) Buyer agency

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